¿Quieres vivir frente al mar o incluso casi sobre el agua? ¿Quieres invertir en una propiedad en Jose Ignacio, el pueblo costero donde se venden casas de ensueño frente al mar?
En la Navidad de 2012, Ingo Schirrmann, un productor de televisión de Alemania, cambió su destino de invierno en los Alpes franceses por unas vacaciones de verano en Punta del Este, y esa decisión transformó su estilo de vida. Compró un terreno cerca del mar y construyó allí una casa modernista, diseñada por el aclamado arquitecto local Martín Gómez. El Sr. Schirrmann, quien en ese momento residía en Hamburgo, pretendía usar la casa durante el verano del hemisferio sur, pero cuando comenzó a pasar tiempo en José Ignacio, se enamoró de la paz del lugar. Finalmente, la pandemia consolidó su decisión de hacer de esa su residencia principal.
José Ignacio es, efectivamente, un pequeño pueblo de menos de un kilómetro cuadrado. También resulta ser el rincón más cosmopolita de Uruguay. En los últimos años, este desconocido enclave pesquero se ha convertido en un imán para los trotamundos adinerados con gusto por la rusticidad. Al igual que el Sr. Schirrmann, los europeos y estadounidenses que viajan a la costa uruguaya para las vacaciones terminan invirtiendo en propiedades en José Ignacio, uniéndose a un grupo creciente de residentes sudamericanos.
En José Ignacio hay extensas playas, cielos abiertos, el famoso restaurante La Huella, que deleita a los comensales con su parrillada de mariscos y decoración en madera envejecida, y lo más importante, está lejos del estrés de la vida moderna. Pero, para los que necesitan vida urbana, está cerca Punta del Este, un centro turístico más grande, más elegante y con todo tipo de servicios.
Un país estable para los inversores extranjeros
Uruguay ofrece estabilidad y beneficios fiscales para los inversionistas extranjeros. Por esta razón, el mercado inmobiliario está en pleno apogeo, especialmente cuando se trata de residencias de lujo con vistas inspiradoras. Entre las casas en venta que se destacan está Colette. Diseñado por Federico Álvarez Castillo, es un complejo de 42 unidades, donde un apartamento de tres habitaciones de aproximadamente 150 metros cuadrados cuesta 1,3 millones de dólares.
El Sr. Álvarez Castillo utilizó materiales de alta calidad, como mármol italiano, accesorios alemanes y madera de lapacho brasileño, pero fue muy comedido al planificar las comodidades del edificio, donde hay poco más que una piscina al aire libre y un pequeño gimnasio. Su idea era mantener los gastos a menos de $2.000 por mes por unidad.
A diferencia de Punta del Este, donde el horizonte es cada vez más alto (el nuevo Fendi Château Residences, un complejo de cuatro edificios, alcanza los 27 pisos), José Ignacio y sus alrededores cuentan con estrictos códigos de construcción destinados a preservar el medio ambiente y la identidad rural de la zona. (los edificios no pueden superar los 6 metros).
Los terrenos a lo largo del agua, que son cada vez más raros, pueden costar $150 por metro cuadrado, mucho más que terrenos similares en las zonas costeras menos elegantes de Uruguay. Una casa construida por un arquitecto local de renombre comienza en $ 200 por metro cuadrado. El Sr. Gómez completó recientemente una residencia de 1.000 metros cuadrados construida en las dunas de Playa Mansa, conocida por sus espectaculares puestas de sol. Incluyendo la tierra, costó alrededor de $ 4 millones.
Todavía hay algunas oportunidades de casas en venta en José Ignacio. En La Juanita, un barrio agreste y de lento desarrollo a una milla al oeste de la ciudad, las parcelas muy cerca de la playa cuestan entre $300 y $400 por metro cuadrado.
Pero muchos compradores, especialmente los extranjeros, pueden preferir comprar algo ya construido con logística de mantenimiento incluida. Costa Garzón ofrece tanto casas diseñadas a la medida como servicios tipo condominio (limpieza, jardinería y más). Concebido por Alejandro Bulgheroni, un magnate argentino de la energía que posee un campo de golf de campeonato y una bodega galardonada, Costa Garzón está destinado a ser el proyecto más exclusivo de la zona, si no de todo el país.
Ubicada en la Playa Brava de José Ignacio y a solo cinco minutos en auto del centro de la ciudad, esta colección de lotes junto al mar -que van desde 1100 a 1500 metros cuadrados y desde $1,7 millones- viene acompañada de una serie de extras, como membresía en el Club de Golf Garzón Tajamares y en el club de vinos Bodega Garzón (donde los socios pueden crear sus propios vinos utilizando varietales de cualquiera de los viñedos del Sr. Bulgheroni en Uruguay, California, Italia, Francia y Australia). Para construir sus casas, los compradores pueden contratar al equipo de Costa Garzón o traer a su propio arquitecto, siempre y cuando el diseño se ciña a ciertos lineamientos estéticos.
Aunque el Sr. Bulgheroni se dirige inequívocamente a la jet set, es consciente de la importancia de respetar el estilo rural y bucólico de la zona.
Si buscas paz y elegancia cerca del mar, las casas en venta en José Ignacio son tu lugar ideal.
